Технический план — документ, подготавливаемый кадастровым инженером в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. К таким объектам относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, а также их части. Технический план изготавливается на основании технической документации на объект капитального строительства, а при отсутствии таковой — на основании декларации установленной формы правообладателя недвижимого имущества. Также при изготовлении технического плана объекта капитального строительства кадастровым инженером используются сведения государственного кадастра недвижимости. Технический план изготавливается кадастровым инженером с материалами натурного обследования объекта недвижимости, содержащих сведения о параметрах объекта капитального строительства, в том числе о координатах характерных точек контура здания, строения, сооружения в установленной государственной системе координат, определенными с точностью до нескольких сантиметров.
Обязательным документом-приложением к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (жилого и нежилого здания, многоквартирного дома, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, квартиры, комнаты) является технический план — результат деятельности кадастрового инженера.
Заказать изготовление технического пална вы можете используя наш онлайн сервис. Для изготовления техплана наши специалисты и кадастровые инженеры изучат имеющиеся у вас документы. Если по каким — то причинам документов хватать не будет, специалисты проконсультируют или помогут найти эти документы в соответствующих органах.
Для онлайн оформления заявки на изготовление техплана вам необходимо заполнить и отправить онлайн заявку ниже.
Как правило, технический план состоит из графической и текстовой части, в которых находятся сведения о характеристиках объекта недвижимости а так же чертежи, планы и схемы расположения.
Технический план изготавливается в нескольких случаях:
- Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт и оформление права собственности,
- Для проведения перепланировки или переустройство дома, квартиры или другого объекта недвижимости;
- Для осуществления купли-продажа или дарения объекта недвижимости,
- Для исправления ошибок в ЕГРН.
Сведения, содержащиеся в техническом плане:
- Вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план
- Общие сведения о кадастровых работах
- Сведения о заказчике кадастровых работ
- Сведения о кадастровом инженере, изготовившем технический план
- Перечень документов, использованных при подготовке технического плана
- Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений
- Сведения об использованных средствах измерений
- Описание местоположения объекта недвижимости (в том числе и в границах земельного участка)
- Сведения о предельных глубине и высоте строительных конструкций объекта недвижимости (опционально).
- Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
- Сведения о расстояниях
- Характеристики объекта недвижимости
- Заключение кадастрового инженера.
Примерный перечень необходимых документов для изготовления техплана:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- при необходимости документ, подтверждающий право действовать от имени другого лица удостоверенный нотариально (доверенность);
- СНИЛС при необходимости;
- правоустанавливающие документы; (возьмите с собой всё что есть — мы выберем нужное и сделаем копию)
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости; (если имеется)
- технический паспорт БТИ (при необходимости если имеется)
- межевой план (при наличии)
Ответить
Хотите присоединиться к обсуждению?Не стесняйтесь вносить свой вклад!