Вынос границ земельного участка в натуру представляет собой процесс фактического установления границ земельного участка на местности. Эта процедура необходима для точного определения местоположения участка на местности, а также для предотвращения возможных споров с соседями относительно использования земли. Давайте рассмотрим подробнее каждый шаг этого процесса.
Шаг 1: Подготовка документов
Перед началом процедуры необходимо подготовить все необходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и др.).
- Кадастровый паспорт или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны текущие данные о земельном участке.
- Проект межевания территории, если участок находится в зоне, где уже проводилось межевание.
Эти документы необходимы для того, чтобы кадастровый инженер мог точно определить исходные точки для начала работ.
Оформить заявку на выполнение выноса границ земельного участка онлайн вы можете заполнив форму ниже. Наши специалисты свяжутся с вами для консультации в ближайшее время.
Шаг 2: Заключение договора с кадастровым инженером
Следующим шагом является заключение договора с лицензированным кадастровым инженером. Кадастровые инженеры обладают специальными знаниями и оборудованием для проведения геодезических измерений и подготовки межевых планов. Они несут ответственность за точность выполненных работ и правильность составления документации.
Шаг 3: Полевые работы
После заключения договора кадастровый инженер проводит полевые работы, включая:
- Выезд на участок для визуального осмотра и оценки ситуации.
- Проведение геодезической съемки с использованием специальных приборов (тахеометров, GPS-приемников и других инструментов).
- Определение координат поворотных точек границ участка.
- Установка временных знаков (колышков, столбиков) на месте установленных границ.
Важно отметить, что временные знаки устанавливаются временно и должны быть сохранены до завершения всех юридических процедур.
Шаг 4: Согласование границ с соседями
Одним из важных этапов является согласование границ участка с владельцами соседних участков. Кадастровый инженер организует встречу с ними, показывает им установленные границы и объясняет, почему они были установлены именно таким образом. Если соседи согласны с установленными границами, они подписывают акт согласования границ. Если возникают разногласия, они решаются либо путем переговоров, либо через суд.
Шаг 5: Составление межевого плана
На основании проведенных измерений и согласованных границ кадастровый инженер составляет межевой план. Межевой план содержит:
- Описание границ участка (координаты поворотных точек).
- Площадь участка.
- Сведения о правах на участок.
- Акт согласования границ с подписью соседей.
Межевой план передается заказчику и направляется в органы кадастрового учета для внесения изменений в ЕГРН.
Важные моменты
- Доверенность: Если владелец участка не может лично присутствовать на процедуре, он может выдать доверенность на представление своих интересов другому лицу.
- Оспаривание результатов: Если кто-то из заинтересованных лиц не согласен с результатами межевания, он вправе оспорить их в судебном порядке.
- Стоимость услуги: Стоимость выноса границ зависит от региона, сложности участка и квалификации кадастрового инженера. В среднем она варьируется от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.
Таким образом, вынос границ земельного участка в натуру — это комплексная процедура, требующая участия квалифицированных специалистов и соблюдения законодательных требований. Она позволяет собственникам земельных участков избежать конфликтов с соседями и защитить свои имущественные интересы.
