Технический план Краснодар.
Как его оформить, и для чего он нужен?
Технический план в Краснодаре обычно подготавливается в отношении зданий, сооружение, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса.
Какие данные содержит техплан?
Технический план содержит все основные характеристики объекта недвижимости.
Технический план включает в себя сведения об указанных объектах недвижимости, необходимые для их государственного кадастрового учета, сведения об их части или частях в случае необходимости кадастрового учета части или частей таких объектов недвижимости, новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения.
Кто имеет право изготавливать технический план?
До 2012 года все документы, необходимые для оформления объекта недвижимости оформлялись в органах БТИ.
Но с декабря 2015 года официально вступил в силу приказ минэкономразвития, согласно которому технический план должен изготавливать аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО.
Для чего нужен технический план?
Вам понадобится технический план, если вы планируете зарегистрировать право собственности на помещение, если они не относятся к ранее учтенным объектам и не ставились на кадастровый учет вместе со зданием или сооружением, в границе которых они расположены.
Технический план нужен для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом в Краснодаре, если он не является ранее учтенным объектом, в целях совершения с ним сделок.
Внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости в результате произведенной реконструкции или перепланировки или оформить право собственности на недостроенный объект вы можете также с помощью технического плана. Также вы можете внести изменения в сведения ЕГРН о ранее учтенном объекте, которые отсутствовали в документах, на основании которых осуществлялась постановка на кадастровый учет. Для этого тоже понадобится технический план.
Технический план является результатом проведения кадастровых работ. Его составление может осуществлять только кадастровый инженер, который является членом специализированной само регулируемой организации (СРО).
Как заказать технический план в г. Краснодаре?
Для составления техплана в Краснодаре, кадастровому инженеру от заказчика потребуется ряд документов, конкретный перечень которых будет зависеть непосредственно от вида объекта и цели подготовки технического плана. Так, например, сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе за исключением сведений о местоположении таких объектов на земельном участке и их площади.
Площади застройки указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство, если по закону его получения требуется, и проектной документации таких объектов недвижимости. Если в ходе работ нет возможности визуального осмотра подземной конструкции указанных объектов для осуществления измерений, необходимых для определения их местоположения на земельном участке, то в процессе будет производиться использование исполнительной документации в соответствии с градостроительным кодексом.
Для подготовки технического плана на иной объект недвижимости в г. Краснодаре, соответственно, понадобятся иные документы.
Нужна консультация?
Если у вас есть возникли сложности с подготовкой пакета документов, то вы всегда можете обратиться с вопросом к нашим специалистам. Мы работаем как в пределах самого города Краснодара, так и на территории всего Краснодарского края. Для оформления заявки требуется выбрать в списке населенный пункт, в границах которого находится ваш объект недвижимости.
Сведения из представленной заказчиком документации включаются в текстовую и графическую части технического плана, из которых он состоит.
Форма технического плана и требования к его оформлению едины и утверждены приказом Минэкономразвития России.
Текстовую часть кадастровый инженер включает сведения, подлежащие внесению в ЕГРН, а также сведения об использованной при подготовке технического плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Графическая часть содержит сведения о кадастровом плане территории, выписки из игры на земельном участке, местоположение на нем объекта недвижимости, план этажа здания, сооружения его части, местоположение на нем помещения, машины места, если план составляется в отношении этих объектов, план здания, сооружения их части и другие сведения.
Технический план должен быть подготовлен в электронном формате и подписан усиленной, квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Если это предусмотрено договором подряда, он также передается заказчику в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Если у вас есть вопросы, задавайте их при оформлении онлайн заявки на изготовление технического плана, и наши специалисты ответят на них в кратчайшие сроки. Технический план – это просто!
До новых встреч!
